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用地供应指南

数码媒体城用地供应指南

用地供应(尖端业务及一般业务用地)

不同地皮的招商对象企业
DMC 招商设施将按照行业、特性、主体做如下分类,并根据分类进行相应供应。
不同地皮的招商对象企业
分类 招商对象企业
重点及鼓励性招商
功能用地
教育研究及尖端项目 从事媒体及娱乐(M&E) 相关技术研究与开发的企业、以数码内容产品生产为主的企业、IT企业等
公共扶持业务 外国人学校经营者
普通招商功能用地 普通业务实施、城市中心娱乐设施(UEC)、购物中心运营者、开发事业者
供应方式
按照土地供应公告,受理项目计划书,经过审核评估后选定业主。

用地供应步骤及类型

用地供应步骤
业主征集公告-提交项目计划书-项目计划书审核评估-选定择优合作对象-签订合同-开展事业
土地供应类型
DMC招商设施根据行业、特性、主体,做如下分类。根据招商设施类型,提供相应级别的价位。
土地供应类型
分类 土地价款 类型
重点招商
功能用地
造成原价(公共部门) 公共部门的magnet设施
鉴定价格(准公共部门、民间部门) 教育研究所-产学研究中心 / 创业支援中心、IT教育中心
鼓励招商引资
功能用地
造成原价(公共部门) 民间部门负责的尖端业务设施
公共扶持业务 风险企业集成设施 / 招商行业企业办公室
一般类招商
功能用地
鉴定价格(民间部门) 地标大厦及商务业务
酒店、会议中心、城市中心娱乐设施(UEC)、购物中心等

鼓励政策

用地供应奖励
  • 土地价款分期付款
  • 购买重点招商功能地皮、鼓励招商功能地皮时,根据土地价款,可分期付款。
    • 1) 土地价款20亿韩元~50亿韩元 : 2年内缴清
    • 2) 土地价款50亿韩元~200亿韩元: 3年内缴清
    • 3) 土地价款200亿韩元以上 : 5年内缴清
  • 土地价款分期付款年支付利率
    • 1) 分期付款年支付利率 : 年 6% (首尔特别市公有财产及物品管理条例)
    • 2) 外国人投资企业 : 年 4%
    • 3) 公寓型工厂 : 年 4%
供应方式
供应方式
分类 招商对象企业
购买土地时
扩大鼓励范围
  • - 造成原价范围内可协商
  • - 分期付款可延长至20年
  • - 分期付款利率年 4%
  • - 相比韩国国内企业享受更低的指定用途比例
一般类招商
功能用地
  • - 对象
    • 从事高科技技术领域、产业支援服务业的外国人投资企业或外国人投资区
  • - 优惠
    • 国税(法人税-所得税) : 开业之日其5年100%,随后的2年减免50%
    • 地方税(使用税、注册税等) : 开业之日起10年100%,随后的5年减免50%

项目参与优惠

DMC 外国人投资优惠政策
DMC是世界级数码技术中心地,也是东北亚商务中心。相比其他任何园区,都拥有更优质的工作环境、居住环境。
DMC 外国人投资优惠政策
分类 优惠
土地供应 DMC园区内单独指定了外国企业用地,对于其他用地,也将在审核项目计划书时赋予加分优惠。
提供办公室租赁服务 外国企业可以以低廉的租赁价格优先入驻首尔市供应的风险相关设施等租赁办公室。
提供住宅租赁服务 首尔市供应外国人专用租赁住宅,为外国人居住提供便利的生活环境。
首尔市供应外国人专用租赁住宅,为外国人居住提供便利的生活环境。 根据外国人投资促进法、首尔市相关条例,对于被认定为外国人投资地区,或属于产业援助服务业、高科技项目的外国人投资,可享受国税、地方税减免、金融援助、免分摊费等优惠。
用地及建筑长期租赁 外国人投资企业可以以低价租赁用地及建筑,最长可租赁50年。(可按需延长)


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